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オーナー様へ

賃料査定・入居者募集ならお任せ下さい!

  • 賃貸と売却と両方で検討可能
  • 物件情報・周辺環境の充実したホームページ掲載
  • 大手ポータルサイトとも連携
  • オーナー様一人一人の多大なご要望にお応え致します。

管理業務内容

入居者募集業務
情報誌や住宅情報新聞での集客、インターネット、ホームページ、現地募集看板、募集垂れ幕などを使用し入居者募集の告知を行います。
同業者への仲介依頼独自のネットワークも活用して入居率UPに貢献いたします。
家賃集金業務・精算書作成業務
家賃集金(全入居者口座振替実地)家賃立替え保証(家賃保証会社との提携)
※万が一、入居者様が家賃を滞納した場合でも家賃の全額を100%保証します。
アパートのトラブル・クレーム対応
カギ紛失、水回りトラブル、外灯交換、その他のクレーム対応、アパートの定期巡回(週に1~2回)
行います。
もしゴミや空き缶などがあればその場で拾い常にクリーンにしておきます。
入居者間トラブル、近隣住人とのトラブル解決、その他、ゴミ問題等の対応も行います。
入退去時の立ち会い
立会い及びそれに伴う補修工事の発注、弊社担当者によるお部屋のチェック
ハウスクリーニング・タタミ表替え、その他修繕補修工事
駐車場の管理
車庫証明発行、抹消業務、無断駐車対策
管理物件共用部分の定期清掃
階段、廊下、ピロティー、駐車場、その他共用部分、月1~4回の定期清掃
火災保険
全入居者加入(管理物件)、少額短期保険募集人在籍

賃貸運営の流れ

賃貸運営の流れ図解

    • 市場、賃料調査
    • 募集条件の決定
    • 募集広告掲載
    • 法人への空室情報の提供
    • 募集状況の報告
  • 独自のガイドラインによる審査を行い、入居者の信頼度を確認いたします。
    • 契約書類の作成
    • 重要事項の説明
    • 契約の締結
    • 入居者への説明
    • 賃料の集金業務
    • 賃料の送金業務
    • 入居者からの問合せ対応
    • 契約の更新業務
    • 収支報告書の作成(年1回)
    • 退去手続き
    • 賃料の送金業務
    • 精算業務
    • 原状回復工事手配

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    株式会社アミタエステート
    • 〒135-0047
    • 東京都江東区富岡1丁目9-2
      不動一ビル 2階
    • TEL/03-6458-5975
    • FAX/03-3641-4551
    • 東京都知事 (2) 第91221号
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